Die städtebauliche Idee für das Güterbahngelände ist eine funktionsgemischte Stadt. Diese Leitidee wurde bei den 10 geplanten und teilweise realisierten Gebäuden übernommen. In den geschützteren hinteren Bereichen befinden sich reine Wohnhäuser. An den Straßen befinden sich im Erdgeschoß verschiedene gewerbliche Nutzungen und in den Obergeschoßen Wohnungen. Das Gebäude am nördlichen Ende ist ein Büro- und Forschungsgebäude. Als Auftakt entsteht ein Bürogebäude mit Co-Working Räumen im Erdgeschoß.